г. Санкт-Петербург
Дата публикации: «01» января 2026 г.
Настоящий документ представляет собой предложение Индивидуального предпринимателя Банкина Алексея Петровича (ОГРН 307784710300287, ИНН 780623927731), действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации, именуемого в дальнейшем «Наймодатель», заключить Договор краткосрочного найма помещения на изложенных ниже условиях с любым дееспособным физическим лицом, именуемым в дальнейшем «Наниматель».
Акцептом (полным и безоговорочным принятием) условий настоящей Оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ является совершение Нанимателем одного из следующих действий:
Совершение любого из указанных действий означает, что Наниматель ознакомился, согласен и принимает все условия настоящего Договора.
Настоящая Оферта акцептуется Нанимателем отдельно в отношении каждого бронируемого Помещения. Каждый акцепт порождает самостоятельный Договор на условиях, соответствующих характеристикам конкретного Помещения, указанным в Заявке на размещение.
Помещение — изолированное помещение (квартира, апартаменты), пригодное для проживания, предоставляемое Наймодателем в наём.
Заявка на размещение — документ, формируемый при бронировании, содержащий индивидуальные характеристики Помещения, сроки, стоимость и количество проживающих.
Ваучер бронирования — подтверждение бронирования, направляемое Нанимателю после оплаты.
Правила проживания — свод правил поведения и пользования Помещением, размещённый на Сайте и в Помещении.
1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное владение и пользование изолированное помещение, пригодное для проживания, адрес и индивидуальные характеристики которого согласованы Сторонами в Заявке на размещение и (или) Ваучере бронирования.
1.2. Помещение передаётся исключительно для использования в качестве жилого помещения для проживания лиц в количестве, указанном в Заявке на размещение.
1.3. Срок найма (даты заезда и выезда), а также полная стоимость найма за весь период проживания согласовываются Сторонами в Заявке на размещение и подтверждаются в Ваучере бронирования, который направляется Нанимателю после оплаты.
1.4. Расчётное время: заезд — 15:00, выезд — до 12:00 по местному времени. Ранний заезд или поздний выезд возможны исключительно по предварительному согласованию с Наймодателем и при наличии возможности, а также подлежит дополнительной оплате согласно тарифам Наймодателя.
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Нанимателю изолированное помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, пригодном для проживания, на срок, указанный в Заявке к настоящему Договору.
2.1.2. Наймодатель гарантирует, что:
2.2. Наймодатель имеет право:
2.2.1. Требовать расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке досрочно, без возврата внесённой Нанимателем платы за наём и обеспечительного платежа (депозита), в следующих случаях:
2.2.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наём помещения и находящегося в нём имущества на предмет их сохранности и санитарного состояния:
2.2.3. Отказать в продлении срока проживания по Договору на новый срок, если помещение уже забронировано другими лицами.
2.2.4. Произвести перерасчёт стоимости Договора в случае изменения срока проживания по инициативе Нанимателя (в том числе при досрочном расторжении), применяя тарифы Наймодателя, действующие на дату заезда.
2.2.5. В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Нанимателю забронированное им помещение (авария, действия третьих лиц, иные обстоятельства, делающие проживание невозможным), Наймодатель вправе в одностороннем порядке предложить Нанимателю другое аналогичное помещение такого же или более высокого класса на тот же срок без изменения стоимости. При отказе Нанимателя от предложенной альтернативы Наймодатель возвращает ему все ранее уплаченные денежные средства в полном объёме в течение 5 (пяти) рабочих дней.
2.2.6. В случае оставления Нанимателем личных вещей в Помещении после окончания срока найма, Наймодатель вправе поместить их на ответственное хранение. Наймодатель обязуется хранить вещи Нанимателя в течение 3 (трёх) календарных дней, после чего утилизировать по своему усмотрению. Наниматель соглашается с тем, что по истечении указанного срока он не вправе предъявлять Наймодателю имущественные претензии, касающиеся сохранности оставленных вещей.
2.3. Наниматель обязуется:
2.3.1. Оплатить полную стоимость проживания в нанятом помещении в порядке, сроки и размере, предусмотренные разделом 4 настоящего Договора.
2.3.2. Внести обеспечительный платёж за сохранность помещения и находящегося в нём имущества в размере, указанном в разделе 4 настоящего Договора.
2.3.3. Использовать сданное ему по настоящему Договору помещение исключительно по назначению, то есть для проживания лиц в количестве, указанном в Заявке на размещение. Наниматель обязуется:
2.3.4. Принять от Наймодателя помещение и всё его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии и без видимых наружных повреждений. В течение 1 (одного) часа с момента фактического заселения либо с времени заезда, указанного Нанимателем при бронировании, в зависимости от того, какое событие наступило ранее, уведомить Наймодателя обо всех обнаруженных недостатках, повреждениях или технической неисправности приборов путём направления фото- и/или видеоматериалов. В случае невыполнения данной обязанности претензии Нанимателя по качеству и состоянию помещения и/или имущества не принимаются, и Наниматель признаётся ответственным за любые повреждения, которые не были зафиксированы в течение указанного срока.
2.3.5. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные в Российской Федерации.
2.3.6. Бережно относиться к помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.
2.3.7. Содержать в чистоте и порядке помещение, подсобные помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования многоквартирного дома. Выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведённые для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод.
2.3.8. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и иными приборами.
2.3.9. Нести полную ответственность перед Наймодателем за действия всех лиц, проживающих с ним совместно, а также любых приглашённых им лиц (гостей), включая соблюдение ими условий настоящего Договора и Правил проживания.
2.3.10 Не допускать нахождения в Помещении домашних и иных животных без предварительного письменного согласования с Наймодателем.
2.3.11. Устранять за свой счёт повреждения помещения, а также производить ремонт или замену повреждённого санитарно-технического и иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих, либо компенсировать Наймодателю расходы в размере рыночной стоимости замены повреждённого имущества на аналогичное имущество, включая при необходимости расходы на доставку, сборку, установку и выполнение сопутствующих работ.
2.3.12. Незамедлительно сообщать Наймодателю о любых обнаруженных неисправностях конструктивных элементов, оборудования и оснащения помещения и дома, а при возникновении пожара, признаков противоправных действий третьих лиц (кража, взлом) и иных чрезвычайных ситуаций — немедленно сообщить в соответствующие компетентные органы (полиция, пожарная охрана) и Наймодателю.
2.3.13. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах и в ночное время, в нанятое помещение работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилищного фонда для проведения осмотра и ремонтных работ (по предварительному согласованию времени визита, за исключением аварийных ситуаций).
2.3.14. Освободить нанятое помещение в срок, указанный в Заявке на размещение и Ваучере бронирования, в состоянии не хуже того, в котором Наниматель получил Помещение, с учётом нормального износа. В случае невыполнения этой обязанности Наниматель возмещает Наймодателю расходы на приведение Помещения в надлежащее санитарное состояние.
2.3.15. В случае нарушения Нанимателем условий, указанных в п. 2.2.1 настоящего Договора, освободить помещение по первому требованию Наймодателя незамедлительно, без возврата стоимости найма и обеспечительного платежа.
2.3.16. Предупредить Наймодателя об изменении срока проживания (досрочном выезде или продлении) не позднее чем за 3 (трое) суток до новой даты выезда. При продлении срока проживания Наниматель не имеет преимущественного права на заключение нового договора. Срок проживания может быть продлён исключительно при наличии свободных дат у Наймодателя и на условиях, действующих на дату продления.
2.4. Наниматель имеет право:
2.4.1. Пользоваться сданным помещением, а также дополнительными услугами, включёнными в плату за наём: доступ в Интернет, телевидение, предоставление постельного белья (количество комплектов соответствует количеству проживающих, указанному в Заявке на размещение).
2.4.2. Пользоваться дополнительными опциями и возможностями, предоставляемыми Наймодателем в связи с использованием Помещения, перечень и стоимость которых опубликованы на Сайте и (или) в Правилах проживания.
2.4.3. Иметь свободный доступ в помещение круглосуточно в течение всего срока действия настоящего Договора.
3.1. Ответственность Наймодателя:
3.1.1. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена суммой общей платы за наём, указанной в Заявке на размещение и Ваучере бронирования, превышать которую сумма ответственности Наймодателя не может, за исключением случаев, когда императивными нормами закона установлен иной размер ответственности
3.1.2. Наймодатель не несёт ответственности за сохранность личных вещей, ценностей, наличных денег и документов Нанимателя, оставленных в помещении, равно как за сохранность автомобилей и иных транспортных средств Нанимателя, припаркованных вблизи помещения.
3.1.3 Наймодатель не несёт ответственности в случае отказа в заселении Нанимателя уполномоченными органами или ответственными лицами по причинам, связанным с нарушением Нанимателем общественного порядка, нахождением в состоянии опьянения, отсутствием или неправильным оформлением документов, а также при отказе Нанимателя предоставить документы, необходимые для заселения. Указанные обстоятельства признаются невозможностью исполнения Договора по причинам, зависящим от Нанимателя, и рассматриваются как отказ Нанимателя от найма по собственной инициативе.
3.2. Ответственность Нанимателя:
3.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю в полном объёме материальный ущерб, причинённый помещению, имуществу Наймодателя, а также имуществу соседей по многоквартирному дому.
3.2.2. При заезде в помещение Наниматель обязан проверить исправность и наличие техники, мебели, качество постельного белья, зафиксировать на фото или видео выявленные дефекты и направить сообщение о них уполномоченному представителю Наймодателя через мессенджеры по номеру телефона : +7 (931) 624-35-35 в течение 1 (одного) часа с момента начала срока действия найма. Неисполнение данной обязанности влечёт признание Нанимателя ответственным за все повреждения, обнаруженные после его выезда.
3.2.3. В случае отказа Нанимателя от заранее забронированного и оплаченного помещения внесённая сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был совершён Нанимателем менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты заезда, указанной в Заявке на размещение.
3.2.4. За утерю ключей от помещения или несвоевременный возврат ключа Наниматель обязан компенсировать стоимость изготовления нового ключа и/или замены замка по рыночным расценкам, но не менее 1500 (одна тысяч пятьсот) рублей.
3.2.5. Курение (включая использование электронных сигарет, вейпов, кальянов и иных курительных устройств) в помещении, на балконе, в санузле, а также на лестничной клетке и в других местах общего пользования подъезда категорически запрещено. В случае нарушения данного запрета Наниматель обязан компенсировать стоимость профессиональной антитабачной обработки помещения и химчистки мягкой мебели и текстиля в размере 5000 (Пяти тысяч) рублей.
4.1. Оплата найма помещения производится единовременно в размере 100% (ста процентов) от общей стоимости проживания, указанной в Заявке на размещение, и должна быть произведена не позднее дня и времени начала найма. При непоступлении оплаты в указанный срок настоящий Договор считается незаключённым, а бронирование аннулируется автоматически.
4.2. При заезде Наниматель вносит Наймодателю обеспечительный платёж. Размер обеспечительного платежа определяется условиями бронирования, установленными для конкретного Помещения и срока проживания.
Обеспечительный платёж обеспечивает исполнение Нанимателем следующих обязательств:
Если ущерб или недостатки не были зафиксированы Нанимателем при заезде на фото или видео в порядке, предусмотренном п. 3.2.2 настоящего Договора, то ответственность за все обнаруженные при выезде повреждения возлагается на Нанимателя.
4.3. Обеспечительный платёж возвращается Нанимателю в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты выезда, указанной в Заявке на размещение. По дополнительному согласованию с Наймодателем обеспечительный платёж может быть возвращён наличными при проверке помещения в момент выезда.
4.4. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Наймодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя по согласованию сторон
4.5. При бронировании помещения Наниматель вносит задаток:
4.6. Сумма, указанная в п. 4.5 настоящего Договора, является задатком, и правоотношения Сторон в данной части регулируются статьёй 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, предусмотренных п. 3.1.3 настоящего Договора, отказ в заселении считается отказом Нанимателя от исполнения Договора по собственной инициативе.
4.7. При досрочном расторжении договора стоимость суток может быть пересчитана в соответствии с тарифами Наймодателя, которые зависят от срока проживания, оплачиваемого единовременно.
4.8. При уведомлении Наймодателя о досрочном расторжении Договора менее чем за 3 (трое) суток до новой даты выезда Наймодатель вправе удержать всю сумму, указанную в Заявке на размещение, в качестве неустойки за досрочное расторжение Договора.
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон при наличии оснований и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учётом особенностей, установленных настоящим Договором.
5.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путём переговоров, а при недостижении соглашения — в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Договор вступает в силу с момента совершения акцепта в порядке, предусмотренном настоящей офертой. Бронирование помещения, оплата стоимости обеспечительного платежа или найма и/или фактический заезд в помещение означает полное и безоговорочное принятие Нанимателем условий настоящего Договора, а также Правил проживания, размещённых на Сайте по адресу: https://rentprime.ru/documents/. Бронирование Помещения через сайт Наймодателя, а также через агрегаторы, сервисы онлайн-бронирования и иные информационные площадки считается присоединением Нанимателя к условиям настоящего Договора.
5.4. Договор может быть заключён дистанционным способом посредством совершения действий по бронированию Помещения через сайт Наймодателя, агрегаторы бронирования, обмена сообщениями по электронной почте, в мессенджерах либо иными способами дистанционного взаимодействия. Совершение действий, указанных в разделе об акцепте настоящей Оферты, подтверждает заключение Договора в простой письменной форме.
5.5. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора.
5.6. Настоящий Договор является договором краткосрочного найма помещения и регулируется нормами гражданского законодательства Российской Федерации, включая положения главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. Настоящий Договор не является договором возмездного оказания услуг.
5.7 Если одно или несколько положений настоящего Договора будут признаны недействительными или не имеющими юридической силы, это не влияет на действительность остальных положений.
Индивидуальный предприниматель
Банкин Алексей Петрович
ОГРН: 307784710300287
ИНН: 780623927731
Юридический адрес: 195279, Санкт-Петербург, пр. Ударников, д.21, корп.2, оф.132
Почтовый адрес: 195279, Санкт-Петербург, пр. Ударников, д.21, корп.2, оф.132
Банковские реквизиты:
Наименование банка: Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург
Расчетный счет: 40802810455000088184
Корреспондентский счет: 30101810500000000653
БИК: 044030653
Телефон: +7 (812) 604-35-31
E-mail: info@rentprime.ru
Сайт: https://rentprime.ru/